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負責房屋公共部位、共用設施設備專項維修資金的交存、撥付、保值增值等日常管理工作；組織開展物業小區、物業企業星級評定及爭先創優等工作；負責物業服務企業的業務培訓；負責協調老小區、安置區物業企業“三基本”服務（即“基本保潔、基本保綠、基本養護”），負責老小區、安置區基本物業服務的業務指導與監督考核；協調處理物業公司與業主之間的物業糾紛，化解因物業服務合同引發的糾紛，確保社會的和諧穩定；負責指導物業企業對住宅室內裝飾裝修開工前的登記備案工作；負責對住宅室內裝飾裝修投訴的受理及問題的協調處理；負責物業服務企業因惡意退出后組織的應急物業服務；市城管局交辦的其他事項。